Бесплатная консультация юриста по телефону:

Договор дарения: какие положения следует зафиксировать?

Процедура дарения: законодательные условия и ограничения

Процедура дарения какого-либо имущества или денег, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, должна быть подтверждена договором дарения, который также называют просто дарственной. При этом, согласно статье 574 Гражданского кодекса РФ, такой договор можно оформить между дарителем и одаряемым в устной форме, что не повлечет за собой возможности признания его недействительным. Исключение из этого правила составляют два случая: во-первых, ситуация, когда дарителем является юридическое лицо, а стоимость такого подарка превышает три тысячи рублей, потребует такого документа, как дарственная на деньги; во-вторых, если договор содержит обещание передать подарок в будущем. При этом следует принимать во внимание, что пункт 1 статьи 575 этого документа содержит полный запрет на дарение вещей и предметов стоимостью свыше трех тысяч рублей, когда в качестве дарителя и одаряемого выступают две коммерческие организации. Таким образом, чаще всего получателями более дорогих подарков выступают физические лица.
Квартира в дар

Допустимый образец составления дарственной

Поскольку законодательство предусматривает возможность совершить устное оформление соответствующего договора, письменный договор является необязательным.

При этом, для того чтобы впоследствии легитимность процедуры дарения не могла быть оспорена, а все условия совершения сделки были четко зафиксированы и однозначно интерпретировались обеими сторонами, рекомендуется заключить договор дарения.

Образец дарственной, обыкновенно применяемый в российской практике, содержит несколько типовых блоков, которые следует оформить. При этом такой образец можно использовать вне зависимости от того, какого типа документ оформляется: дарственная на автомобиль, деньги или другое имущество. Законодательством не установлены жесткие требования к этому документу: в соответствии с пунктом 1 статьи 434 Гражданского кодекса РФ, в этом случае договор может быть заключен в любой форме.

Типовой договор дарения: основные разделы

ДарениеТиповой бланк дарственной обычно содержит следующие блоки, каждый из которых содержит существенную информацию об условиях передачи дара от собственника к получателю. Так, в “шапке” договора указываются место и дата его заключения, а в преамбуле к нему – заключившие его стороны с указанием идентификационных сведений. Например, для физического лица в качестве таких сведений следует зафиксировать фамилию, имя, отчество и паспортные данные.
Первый блок дарственной, как правило, посвящен предмету договора. Здесь фиксируется заявление о безвозмездном характере передачи денег или имущества, являющегося предметом соглашения, и его основные характеристики. Кроме того, полезным будет включить в документ пункт, подтверждающий, что даритель гарантирует свои права на подарок в момент заключения договора. Иначе говоря, своей подписью он делает заявление о том, что эти деньги или предметы являются его собственностью и не обременены какими-либо арестами, залогами и прочими ограничениями.
Образец договора даренияВо втором блоке документа следует указать срок действия договора, то есть дату, с момента которой он вступает в силу. Это может быть особенно актуально для дарственных с отложенным сроком действия: например, даритель делает заявление, что передаст получателю некий предмет не прямо сейчас, а через месяц.
Третий блок является одним из самых важных в соглашении, поскольку содержит сведения о правах и обязанностях заключивших его сторон. Например, здесь может быть указано, что лицо, передающее ценность другому, обязуется письменно уведомить получателя обо всех ограничениях, связанных с его использованием, но вправе отказаться от своего намерения передать деньги или ценности в случае, если будет доказано, что получатель до передачи предмета рассказывал о подарке какому-либо третьему лицу.
Обязанности получателя могут заключаться в том, чтобы принять дар в собственность в течение срока, указанного в соглашении, однако в соответствии с ним он может иметь право отказаться от дара в случае, если другая сторона не передаст данный предмет в его пользование в течение двух месяцев, сделав соответствующее заявление. Необходимо еще раз подчеркнуть, что права и обязанности сторон, прописанные в дарственной, полностью являются отражением их воли и должны зафиксировать все условия передачи денег или имущества, являющиеся существенными для данной сделки.
Оформление дарственной на долю в квартиреЧетвертый блок дарственной необходимо посвятить порядку процедуры передачи ценности. Здесь необходимо указать дату и место ее осуществления, характер документа, подтверждающего факт ее совершения, порядок и сроки перехода права собственности и рисков случайной порчи или утраты этого имущества.
Пятый блок должен содержать в себе сведения об ответственности сторон, которую может повлечь за собой заключение данной сделки. Как правило, здесь указываются вопросы, связанные с возможным вредом и ущербом, который может быть причинен сторонами в результате передачи дара. Например, ответственность за ущерб, который может возникнуть у одаряемого вследствие получения этого предмета, может быть целиком возложена на последнего после перехода прав собственности. Условия, прописываемые в этом блоке, по аналогии с третьим разделом договора, посвященным правам и обязанностям сторон, целиком определяются условиями соглашения, достигнутого между ними.
В шестой блок следует включить условия, являющиеся основанием для расторжения соглашения как по взаимному решению сторон, так и в одностороннем порядке при наличии заявления дарителя или одаряемого. Здесь необходимо указать возможные сроки и причины такого решения для обоих случаев, а также сделать оговорку о том, что дарственная может быть расторгнута в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Подписание договораСедьмой блок необходимо посвятить порядку разрешения споров между сторонами. Здесь могут быть указаны способы и сроки направления ими претензий друг другу, а также порядок и сроки их рассмотрения дарителем или одаряемым. При этом важно подчеркнуть, что содержанием этого блока фактически является досудебный порядок решения споров: в случае если договоренности по спорному вопросу достигнуть не удалось, дело будет передано для рассмотрения в судебные инстанции.
Восьмой блок обыкновенно посвящают описанию форс-мажорных обстоятельств, которые могут стать основанием для признания дарственной недействительной. Здесь следует привести полный перечень причин, которые могут выступать в качестве форс-мажорных обстоятельств, во избежание различий в трактовке этого термина участниками договора. Кроме того, необходимо описать порядок извещения другой стороны о том, что договор не может быть исполнен в силу возникших обстоятельств, например, посредством направления соответствующего письма.
ДарениеДевятый блок должен содержать сведения о прочих существенных условиях договора, не вошедших ни в один из предыдущих пунктов. Приведем пример: здесь могут быть указаны нормативно-правовые акты, регулирующие отдельные условия осуществления процедуры передачи дара, и другие дополнительные условия.
Десятый блок – раздел, содержащий подробную информацию о сторонах, в состав которой, помимо указанных в преамбуле к дарственной сведений, должна входить информация об адресе регистрации, телефоне и других данных, которые могут помочь идентифицировать конкретное физическое лицо, являющееся участником договора. Если же одной или обеими сторонами при составлении дарственной являются организации, к перечню необходимых сведений добавляются все реквизиты, имеющиеся у данных юридических лиц.

http://youtu.be/3-9s-GbfqTU

Действие дарственной и ее использование в спорных ситуациях

ДоговорЗаключение договора дарения в письменной форме между дарителем и одаряемым является тем важным условием, которое впоследствии сможет в спорной ситуации подтвердить правильность данной процедуры и ее соответствие условиям соглашения, достигнутым сторонами. При этом ни одна из сторон не сможет оспорить договор или сделать заявление о признании его недействительным со всеми вытекающими правовыми последствиями иначе, чем в порядке, зафиксированном в дарственной.

Все ещё остались вопросы?

Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Бесплатная консультация
юриста по телефону:

Работаем без выходных

Похожие статьи:
Top