Бесплатная консультация юриста по телефону:

Оценка имущества при вступлении в наследство

Необходимость в оценке наследства возникает по причине споров среди наследников, а также для того, чтобы вычислить нотариальную пошлину.

Оформление наследства.
В данном контексте нужно обратить внимание на то, что наследоваться могут совершенно разные материальные ценности, а именно, дом (коттедж, дача), земельный участок, автомобиль, квартира (комната), ценные бумаги (акция, вексель, облигация), оружие, оборудование, доля в бизнесе и некоторые другие виды имущества. Как правило, оценка наследства осуществляется компаниями, оказывающими профессиональные услуги в данной сфере. В настоящее время деятельность по оценке наследственного имущества имеет особую актуальность по причине того, что люди, не компетентные в юридической сфере или сфере бизнеса, не знают, как грамотно и правильно оформить собственные права на наследуемое имущество.
Оценка дома (коттеджа, дачи):
Оценка дома является одной из наиболее востребованных случаев при оценке недвижимости. Цель оценки дома – выдача заключения о его рыночной стоимости.
Необходимость оценки имущества (загородного дома) может возникнуть в следующих случаях:Оформление документов

При страховании:

Для осуществления оценки загородной недвижимости (дома) при вступлении в наследство оценщику необходимо предоставить:

На основании данных документов оценщиком определяется рыночная стоимость дома при оформлении наследуемого имущества.

Оценка земельного участка

Юридическое делоОценка земельного участка – это одно из важнейших условий для развития экономики и нормального ее функционирования. Необходимость получения достоверной оценки стоимости земельного участка возникает как у государственных и муниципальных органов власти, так и у субъектов частного права землевладения при совершении разных сделок с этими участками (например, для вступления в наследство)
Оценка наследства в виде земельного участка состоит из следующих этапов:

  1. Определяются основные вопросы оценки, ее цель и задачи.
  2. Собирается, проверяется и анализируется информация о наиболее эффективном использовании данного участка. Полученные сведения можно разделить на общие данные (социальные, природные, экономические и пр. факторы, которые влияют на стоимость участка) и специальные данные (информация об оцениваемом объекте – земельном участке).
  3. Вырабатываются критерии, которые позволяют анализировать наиболее эффективное использование.
  4. Определяются методы, отражающие наиболее эффективное использование участка.
  5. Производится расчет рыночной стоимости. Для реализации данного этапа используются 3 подхода: доходный, сравнительный и затратный.
  6. Подготавливается отчет об оценке земельного участка, где излагаются полученные результаты.

Специфика земельных участков от иных объектов оценки:

Для осуществления оценки земельного участка оценщику необходимо предоставить:Защита прав

На основании данных документов определяется рыночная стоимость земельного участка при оформлении наследуемого имущества.

Оценка ценных бумаг для наследства

Закрепление прав на собственностьОценка акций, облигаций и других ценных бумаг может потребоваться при оформлении наследства. Оценка стоимости акций и прочих ценных бумаг – это обязательная процедура для тех, кто получил их в наследство и хочет стать правомерным обладателем этих акций, векселей, облигаций.
Изначально наследнику необходимо предоставить нотариусу заявление о выдаче свидетельства, которое подтверждает его право на наследство. Лишь при получении этого документа наследник получит возможность узаконить права на акции, облигации, векселя. При этом он должен будет заплатить нотариусу за выдачу свидетельства государственную пошлину.
Оценка акций – это определение их рыночной стоимости. Именно эта рыночная стоимость акций определяет размер государственной пошлины.
Документы, необходимые для оценки ценных бумаг (на примере акций):

Отчет об оценке акций должен включать:

Оценка автомобиля для наследства

Информация, которую необходимо предоставить оценщику для оценки имущества (автомобиля) при вступлении в наследство:
Наследник квартиры

По завершении процедуры оценки автомобиля оценщик представляет заказчику отчет, содержащий информацию об оценке стоимости транспортного средства:

Оценка наследства в виде оружия:
Иногда возникают такие ситуации, в которых по наследству передается оружие, чаще всего это охотничье ружье. В таком случае оценка наследственного имущества (оружия) также необходима.
Документы, необходимые для оценки оружия:

http://youtu.be/SrPf3hc1uGk

По завершении процедуры оценки оружия наследник получает справку о его стоимости. Эта справка, как правило, имеющая вид краткого заключения, вместе с уплаченной соответствующей пошлиной представляется сотруднику нотариата, после чего наследник может совершить процедуру оформления прав собственника на наследуемое оружие.

Оценка квартиры для наследства

Споры между наследниками, касающиеся оформления недвижимости (квартиры, комнаты), в настоящее время являются самыми популярными.
На рыночную стоимость квартиры влияют множество факторов, а конкретнее:

http://youtu.be/rs8VsctrRic

Документы, которые необходимо предоставить оценщику для оценки квартиры при наследовании по закону:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права владения на квартиру.
  2. Данные об оцениваемой квартире:
  1. Адрес.
  2. Количество комнат.
  3. Параметры квартиры (общая площадь, жилая площадь, высота потолка и пр.).
  4. Этаж, на котором располагается квартира.
  5. Характеристики дома, в котором расположена квартира (монолитный, кирпичный и др.)
  6. Описание внутренней отделки оцениваемого имущества (наличие и качество ремонта).
  7. Наличие лоджии, балкона.
  8. Улучшения квартиры (железная дверь, пластиковые окна и др.).

http://youtu.be/C1rjrBz9z8o

Это далеко не полный перечень объектов недвижимости для оценки при вступлении в наследство. Как уже отмечалось, наследоваться могут любые материальные ценности. Соответственно, каждая из них будет нуждаться в процедуре оценивания при вступлении в наследство, если возникнут споры между наследниками. Обращаться за услугой оценки стоимости имущества для вступления в наследство необходимо в надежные, хорошо зарекомендовавшие себя агентства по оценке различных видов собственности.

Все ещё остались вопросы?

Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Бесплатная консультация
юриста по телефону:

Работаем без выходных

Похожие статьи:
Top