Бесплатная консультация юриста по телефону:

Документы, подтверждающие право владения землей

В соответствии с действующим законодательством под правоустанавливающими документами на землю понимаются документы-первоисточники.

Право собственности на земельный участок

На их основании владелец данного недвижимого имущества может получить свидетельство о государственной регистрации права.

Перечень правоустанавливающей документации

С учетом ст.17 Федерального закона от № 122-ФЗ от 21.07.1997 “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” перечень правоустанавливающих документов на земельный участок не является исчерпывающим и может включать в себя любые бумаги, свидетельствующие о переходе прав на землю, в большинстве своем в настоящее время это:

Оформление права собственности на землюПравоустанавливающие документы на землю должны строго соответствовать законодательству, действующему на момент их составления. Они в обязательном порядке должны иметь в себе полную информацию о правообладателе с указанием ФИО и паспортных данных, типа права, описания и местонахождения участка, с помощью которого истолковывается и идентифицируется конкретная земля.
Наличие решения о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование тоже считается правоустанавливающим документом. В случае, когда данный вид недвижимости сдан в аренду либо передан в собственность гражданина по решению органа местного самоуправления, например по результатам торгов, это решение не относится к правоустанавливающей документации. Оно является лишь основанием для заключения соответствующего договора. В таком случае права на данный вид недвижимого имущества возникают только после заключения договора и его государственной регистрации (при необходимости).

Требования, выдвигаемые к документации

Как указано выше, в правоустанавливающих документах на земельный участок описывается сам объект, указывается его кадастровый номер, местонахождение, включая ФИО правообладателя. Что касается требований, которые предъявляются к техническому качеству документации, то тексты должны быть разборчиво написаны, с точным указанием месторасположения земли на карте.
Если в бумагах есть приписки, зачеркнутые слова и прочие исправления, которые в них не оговорены, уполномоченный регистрационный орган вправе отказать в приеме таких документов и приостановить все регистрационные действия. При наличии многостраничной документации все листы между собой прошиваются, после перенумеровывания скрепляются печатью и заверяются нотариально либо удостоверяются органом власти, выдавшим эту документацию.

http://www.youtube.com/watch?v=AfYe3gAzitw

Говоря о сроке действия правоустанавливающих документов, выданных ранее 1997 года, юридическую силу имеют только те бумаги, которые были составлены в соответствии с действующим на тот момент времени законодательством. Однако срок действия таких бумаг может быть ограничен в определенных случаях. Например, право бессрочного регулярного пользования землей, расположенной под приватизированным предприятием, заканчивается у этого предприятия в январе 2015 года. До наступления этого срока юридическое лицо обязано выкупить земельный участок в собственность либо оформить право аренды на него.
Чаще всего правообладатели сами решают, менять старые документы на новые или нет. Никто не препятствует пользованию своим участком со старыми документами, полученными даже при советской власти, однако если возникнет необходимость в продаже земли, то оформить документы с учетом нового законодательства придется обязательно.

Все ещё остались вопросы?

Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Бесплатная консультация
юриста по телефону:

Работаем без выходных

Похожие статьи:
Top