Бесплатная консультация юриста по телефону:

Как правильно оформить земельный пай в собственность?

Колхозы и совхозы давно ушли в прошлое, а у жителей деревень и сел возникли новые формы хозяйствования и собственности, такие как земельный пай, вместе с тем возникли новые права и проблемы.

Земельный участок.

Земельный пай – это участок земли, выделенный при реорганизации коллективного хозяйства отдельным гражданам в собственность идеально или в натуре в общем земельном массиве.

Для того чтобы стать полноправным владельцем такого участка, необходимо правильно оформить его в частную собственность. Оформление участка земли (пая) в собственность – довольно хлопотное и затратное дело, для которого потребуется много терпения и времени. Также желательно иметь хорошие отношения с владельцами соседних паев.

Оформление пая при его выделении

Сначала необходимо подать в районную и областную газеты объявления о намерении выделить из общедолевой собственности земельный пай. По истечении месяца после подачи объявления потребуется собрать всех дольщиков и провести собрание, на котором следует согласовать все условия и параметры участка земли, выделяемого в счет колхозного пая. Все данные нужно обязательно зафиксировать в протоколе собрания, который должен быть подписан всеми участниками.
Документы на землю.Затем необходимо заключить договор и провести межевание участка. Межевание – самый дорогостоящий и продолжительный этап оформления, который может длиться от 7 до 12 месяцев, а в силу различных бюрократических препятствий может затянуться аж до 2 лет. По результатам межевания оформляется Земельное дело, которое согласовывается с необходимыми службами и владельцами соседних участков земли.
После получения Земельного дела в районном комитете нужно получить кадастровые планы и кадастровый номер своего участка земли. Проверка правильно ли выполнено межевание и возможная доработка Земельного дела может отнять еще от 10 дней до 1 месяца.
И последним этапом оформления является подача заявления на получение свидетельства о праве собственности в Регистрационную палату. На получение свидетельства отводится еще один месяц.
Эти этапы оформления необходимо пройти в случае выделения пая из общедолевой собственности.

Оформление пая при покупке

Проверка документов.Чтобы стать собственником паевой земли при ее покупке, то необходимо сначала оформить договор купли-продажи и подать необходимые документы в Регистрационную палату для того, чтобы зарегистрировать сделку и право собственности на данную землю. В Регистрационную палату потребуется предоставить следующий пакет документов:

Следующим этапом является выделение земельной собственности в натуре. Для этого необходимо подать заявление о выделении земельного надела в правление сельскохозяйственного предприятия, указав желаемое месторасположение участка и его размер (количество гектаров).

http://youtu.be/YTsASg5A1PM

Кроме того, необходимо подать заявление в районную администрацию и приложить следующие документы:

И последним этапом является проведение межевания и регистрация права собственности на паевую землю.

Оформление пая при принятии наследства

Чтобы стать полноправным владельцем паевой земли, наследнику необходимо сначала подтвердить и оформить свое право на наследство. Для этого следует посетить нотариуса по месту жительства умершего человека.
Если наследование происходит по закону, то потребуется подтвердить степень родства с умершим наследодателем. Это может быть свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, копия решения суда, если родство устанавливалось в судебном порядке и др.
Если наследование происходит по завещанию, то нотариусу, у которого составлялось завещание, необходимо предоставить завещание и получить отметку о том, что данное завещание действительно и что его условия наследодателем при жизни не менялись.

http://youtu.be/-YpVRYEDyww

После того как право на наследство будет подтверждено, потребуется собрать необходимые документы, часть из которых можно будет получить только по запросу нотариуса. Это справка, подтверждающая право собственности наследодателя на данный участок, и регистрационное удостоверение.
Следует также получить документы, которые могут быть предоставлены без запроса нотариуса. К таким документам относятся:

После подготовки и сбора необходимых документов нотариус откроет наследственное дело, в рамках которого будут проверены факт смерти наследодателя, истинность права на наследство и другие юридические моменты. После рассмотрения и проверки данных выдается свидетельство о праве наследования на земельный пай.
Затем наследник может обратиться в Регистрационную палату для оформления унаследованного участка земли в собственность.

http://youtu.be/OUgkOFQhI7k

Как видно из вышеописанного, оформление земельного пая в частную собственность потребует очень много времени, терпения и знания последовательности прохождения необходимых этапов. Но, пройдя все эти этапы и получив свидетельство о праве собственности на землю, владелец станет ее полноправным собственником и сможет распоряжаться ей по своему усмотрению.

Все ещё остались вопросы?

Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Бесплатная консультация
юриста по телефону:

Работаем без выходных

Похожие статьи:
Top