На что обратить внимание при покупке квартиры

В интернете огромное количество объявлений о продаже квартир в разных городах. Есть варианты как в новостройках, так и на вторичном рынке, поэтому покупателю бывает сложно сориентироваться. Чтобы сэкономить своё время, еще на начальном этапе часть объявлений можно отсеять. Самая актуальная база объектов по продаже жилой недвижимости Омхоум.ру поделилась с нами парой советов о том, на что обращать внимание при выборе квартиры и какие вопросы нужно задавать продавцу. Очень надеемся, что эта информация поможет вам сориентироваться.

Вопросы, которые нужно задать продавцу

Если вы ищете квартиру через агентство, то здесь все гораздо проще. По вашим запросам подбирают несколько вариантов недвижимости с гарантированной юридической чистотой, которые вы осматриваете и оцениваете визуально. Но если вы занимаетесь поиском квартиры самостоятельно, придется потратить на это больше времени. Задайте несколько коротких вопросов прямо по телефону:

• Когда были сделаны фотографии жилья и соответствуют ли они действительности?
• С кем вы говорите: с собственником или его представителем (есть ли у представителя нотариально заверенная доверенность)?
• Это свободная сделка или альтернативная?
• Сколько человек прописано в квартире и есть ли среди них дети?
• Как давно квартира находится в собственности?

Отталкиваясь от полученных ответов, можно предположить, стоит ли тратить время на просмотр квартиры вживую. Если что-то вызывает у вас сомнения, то не стоит продолжать разговор.

Оценивайте квартиру не только по ремонту в ней

Имеет значение состояние придомовой территории, состояние самого дома и так далее. Насколько этот район пригоден для жизни? Есть ли в нем все необходимые объекты социальной инфраструктуры, которые могут вам понадобиться? Чтобы не тратить свое время, сразу проверяйте документы у собственника. Если он состоит в официальном браке, должно быть согласие супруга на совершение сделки купли-продажи. Все прописанные в квартире должны быть дееспособными и иметь возможность распоряжаться собственным имуществом. Также рекомендуем обратить внимание на состояние двора и как решен вопрос с парковкой. Если у вас есть машина, будет ли место, где ее можно ставить? Если есть шлагбаум или ворота, все это должно быть в рабочем состоянии. Также сразу уточните, нет ли у собственника каких-то долгов по коммунальным платежам, которые могут перейти к вам вместе с квартирой. Этого вполне достаточно для первичного осмотра.