Риэлтор Тимощук Алексей Борисович рассказал интересные факты, связанные с недвижимостью в Сингапуре

Риэлтор Тимощук Алексей Борисович из Екатеринбурга часто дает консультации по приобретению зарубежной недвижимости. Он всегда рекомендует обратить внимание на объекты в Сингапуре. Этот город-государство является экономическим лидером в Юго-Восточной Азии. Риелтор рассказал, какие интересные факты связаны с сингапурской недвижимостью.

Как правильно читать объявления

В процессе поиска можно наткнуться на объявления о продаже квартир, например, с двумя спальнями. Иностранцы нередко считают, что речь идет о двухкомнатных квартирах. В действительности же в Сингапуре не принято указывать в объявлении наличие зала. Поэтому речь идет о трехкомнатных квартирах. Незнание этого, особенно при удаленном оформлении сделки, может стать причиной неудачной покупки.

Особенности приобретения через агентства недвижимости

Покупать жилье в Сингапуре проще всего через риелторов. Они оказывают все необходимые услуги: проверку документов продавца, оформление бумаг и т. д. Агентства недвижимости также готовы работать в удаленном формате. В этом случае иностранцу даже не придется никуда лететь.

Следует учитывать, что традиционно услуги риелторов оплачивает продавец, а не покупатель. По этой причине важно внимательно прочитать договор с агентством недвижимости. В ином случае есть риск, что иностранец по незнанию обеспечит риелтору двойную прибыль: некоторые недобросовестные специалисты зарабатывают именно таким образом.

Планировки сингапурских квартир

В стране наиболее распространены 2 вида планировки:

• masters bedroom;
• common room.

Первый вариант предполагает, что в каждой комнате в квартире будет собственный санузел, а второй — что он будет один для всех жильцов. Если вы приобретаете объект для сдачи в аренду, то masters bedroom будет оптимальным выбором. За такую квартиру можно получать больший доход. К числу преимуществ common room относится более простой и быстрый поиск арендаторов. Это объясняется тем, что такие квартиры стоят заметно дешевле, хотя и имеют определенные неудобства для жильцов.

Тонкости владения

Купить квартиру в Сингапуре в традиционном смысле нельзя. Вся недвижимость предоставляется в аренду сроком на 100 лет. По истечении этого срока дом попросту сносят и строят вместо него новый, а жильцам выплачивают компенсацию. Чем ближе дата сноса дома, тем дешевле становится в нем жилье.

Риэлтор Тимощук Алексей Борисович из Екатеринбурга отмечает, что недвижимость Сингапура неслучайно пользуется популярностью. Все объекты здесь постоянно растут в цене, поэтому инвестор точно не останется без прибыли.