Регистрация прав собственности в ускоренном порядке
Сегодня все больше людей желают приобрести загородные дома, земельные участки, квартиру, то есть объекты недвижимости. Однако уверенность в том, что заветной суммы достаточно для обладания жильем, ошибочно. Мало купить недвижимость, самое главное — стать ее собственником, то есть оформить право собственности на имущество, а это не так просто. Сделки с недвижимостью — одни из самых популярных в настоящее время, но и самых сложных. Государство, во избежание мошенничества, делает процедуру заключения сделок, когда квартира становится собственностью, все более и более сложной. Сейчас недостаточно прийти к нотариусу и подписать необходимые документы — придется изрядно потрудиться, походить по инстанциям. Каждый государственный орган тратит много времени на рассмотрение запроса, проверку документов и другие бюрократические процедуры. А некоторым необходима срочная процедура оформления прав собственности.
Какова стандартная процедура?
Необходимо для начала пройти регистрацию права собственности на квартиру, эта процедура проводится в Министерстве юстиции, занимает почти две недели и в итоге может закончиться отказом в регистрации по какому-то незначительному поводу. Для этого и существует множество юридических компаний, оказывающих подобные услуги в максимально короткие сроки. Срочная регистрация позволяет избежать негативных последствий, связанных с отказом в регистрации, затягиванием регистрирующим органом сроков или незаконным истребованием дополнительных документов. В перечень объектов, по которым можно ускорить регистрацию, входят: земельные участки, здания, жилые и нежилые помещения.
Основное направление этого типа услуг — обеспечение условий государству для эффективного воздействия на рынок недвижимости, с целью защиты конституционного права граждан на жилье. Ускоренная процедура позволяет государственным органам привлекать дополнительные инвестиции в российскую экономику и способствует более упорядоченному взиманию налогов с объектов недвижимости.
Задачей государства является создание комплексных механизмов, призванных ускорить процедуру установления права собственности. Уже сегодня довольно эффективно применяется принцип «одно окно», то есть достаточно подать заявку и документы в один государственный орган и путем взаимодействия на федеральном и региональном уровнях вопрос будет решаться.
Последовательность регистрации
Последовательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество имеет следующие стадии:
- подача всех необходимых документов и их регистрация;
- правовая экспертиза и проверка законности сделки;
- внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество;
- внесение записей в документы, устанавливающие право собственности, и выдача удостоверений о государственной регистрации прав.
Таким образом, вся процедура государственной регистрации — довольно сложный механизм с множеством подводных камней. Зачастую проблемы могут возникнуть из-за малейших подозрений в противоправности сделки, а с постоянно изменяющимся гражданским законодательством нужно обязательно обращаться к законам, чтобы убедиться в правильности действий. И именно поэтому многие пользуются юридической услугой по ускорению сроков государственной регистрации прав на объекты недвижимости.
