Что нужно знать о долевой собственности недвижимости?

Если доли в праве собственности определены, все права и обязанности по разделу имущества возникают только после оформления документов. Также следует помнить, что при разделе имущества доли могут определяться с отступлениями. Сегодня долевая собственность регламентируется совершенно новыми стандартами.

Раздел имущества при разводе

Так, например, если между супругами возник спор о праве на долю в совместно нажитом имуществе, то доля будет выделена в том случае, если доказана возможность использования этого имущества в семье наиболее целесообразно. Однако имущество можно разделить и при разводе. Раздел имущества супругов при разводe может быть произведен в следующем порядке:

 Раздел имущества проводится через суд. В случае развода супруги делят совместно нажитое имущество в равных долях. Раздел производится в натуре или в денежном эквиваленте. Процедура раздела имущества при разводе также может быть проведена в добровольном порядке. Однако супруги должны договориться о месте и сроках передачи имущества в собственность. После раздела имущества доли супругов согласно Семейному кодексу определяются судом.

Раздел супружеского имущества в суде

Во время раздела имущества, если одна сторона не согласна с разделом, то суд может удовлетворить ее требование. Так, можно оспорить сделку, заключенную в результате раздела имущества супругов в суде. В большинстве случаев спор о разделе имущества возникает при разделе совместно нажитого имущества в период брака, например:

• Детей – в случае раздела имущества после развода родителей. К совместному имуществу можно отнести: недвижимость, денежные средства, вклады в банках и т.д.;
•  Если спор о доходах супругов возник в результате невыполнения обязанности по уплате алиментов, то при разделе имущество делится поровну между супругами;
•  Если один из супругов не проживает в месте, где был зарегистрирован при заключении брачного договора.

Раздел имуществом супругов может быть совершен только в судебном порядке. В разделе имущества супругов могут участвовать как супруги, так и их законные представители. Каждый из супругов получает после раздела имущества половину, которая была на момент разделения. При этом следует знать, что стоимость общего имущества может быть определена после определения стоимости имущества каждого супруга. Юридическая помощь в таких вопросах никогда не бывает лишней.