Бесплатная консультация юриста по телефону:

Как не воспользоваться правом приватизации жилья

В связи с многократной пролонгацией действия закона о бесплатной приватизации жилья, вопрос о безвозмездной передаче квартир в собственность актуален до сих пор. Большинство граждан совсем не против получить в свое распоряжение муниципальную квартиру. В свою очередь есть и те, кто желает написать отказ от приватизации, предпочитая не возиться с документами, не бегать по инстанциям и не платить налог на имущество, который Правительство РФ грозится повысить.

Privatizacija-zhilja

Впрочем, причина отказа от приватизации может быть различной: проживание в ветхом или аварийном жилье, престарелые родители могут оформить документ в пользу своих детей, чтобы те потом приватизировали объект недвижимости на себя и не вступали в наследство, и прочие.
Закон гласит, что приватизировать жилье гражданин может только один раз.

Передача его в собственность происходит с согласия всех зарегистрированных членов семьи, а отказ от приватизации дает право на пожизненное пользование и проживание в приватизированной квартире.

Согласие на приватизацию требуется получать и у детей, начиная с 14-летнего возраста. Оформление производят органы опеки в присутствии обоих родителей.

Как происходит процедура

Oformlenie-dokumentov-na-otkaz-ot-privatizaciiВопрос о том, как оформить отказ от приватизации, задают юристам и адвокатам довольно часто. Несмотря на то что закон действует с 1991 года, до сих пор многие не знают порядок оформления.
По закону отказы от приватизации квартиры должны оформляться у любого районного нотариуса. В каждой нотариальной конторе можно найти образец заявления об отказе от приватизации. Заявление должно содержать следующие реквизиты:

Писать документ гражданин должен лично, даже если выдана доверенность с соответствующими полномочиями на другое лицо.
После его оформления в орган, занимающийся приватизацией (как правило, им является Департамент по управлению городским имуществом или БТИ), необходимо представить пакет документации:

Личное присутствие при этом необязательно, можно оформить доверенность.
При составлении договора о передаче квартиры в собственность (все они имеют единый образец) уполномоченный орган сделает отметку о гражданах, заявивших отказ от приватизации.
Если вы не хотите использовать свое право на участие в бесплатной передаче квартиры, вы не можете сделать это только в пользу одного участника. По закону, отказаться можно в пользу всех остальных жильцов приватизируемой квартиры, а доля отказавшегося делится между ними в поровну.

Последствия такого шага

Vethoe-zhile-prichina-otkaza-ot-privatizaciiДля защиты жилищных прав граждан, не пожелавших приватизировать квартиру, закон закрепил за ними некоторые гарантии, о которых следует сказать отдельно:

Несовершеннолетние дети автоматически становятся участниками приватизации квартиры. Отказаться от их имени могут законные представители или опекуны с разрешения отдела опеки. Необходимо заметить, что получение согласия не является простой формальностью. Ребенку с учетом его возраста разъясняется суть процесса и при отсутствии возражений выдается разрешение.

Полезные советы от юристов

Konsultacija-u-juristaОтказ от приватизации может потребоваться и от граждан, которые не проживают, но были прописаны в квартире в течение последних 3 лет, поскольку отсутствие регистрации не влияет на это право.
Оформление рассматриваемого документа может происходить не только у нотариуса. Командиры воинских частей и начальники исправительных учреждений также имеют право составлять подобные заявления, чтобы приватизировать недвижимость.
Если в собственности имеется другое жилье, но право на приватизацию не было использовано, отказ в ней будет незаконным.
Отказ от приватизации недвижимости следует отличать от несогласия на ее передачу в собственность. В первом случае никаких препятствий для начала процедуры не возникает, во втором, наоборот, если хотя бы один жилец не хочет приватизировать квартиру, сделать это будет невозможно.

http://youtu.be/4ld5WOhFPqg

Не воспользоваться своим правом приватизировать жилье совсем не сложно, но перед тем как идти к нотариусу, нужно хорошенько взвесить все “за” и “против” такого действия.

Все ещё остались вопросы?

Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Бесплатная консультация
юриста по телефону:

Работаем без выходных

Похожие статьи:
Top