Бесплатная консультация юриста по телефону:

Оформление договора дарения на гараж

По закону собственник любой недвижимости может не только продать кому-либо объект, но также произвести его дарение. Это касается и владельцев гаражей. Нередко они решают отдать в дар такое имущество. Чтобы подобная сделка прошла успешно и не обернулась проблемами, необходимо проводить ее по закону и не забыть оформить.

Договор дарения имущества

При этом следует знать, что дарственная на гараж может быть сделана не только на родственников. Ее можно подготовить и на тех лиц, которые являются вашими знакомыми или друзьями.

Решившись на проведение такой процедуры, следует первым делом подготовить необходимые бумаги. Тогда она пройдет оперативно и не вызовет затруднений.

Какие документы потребуются?

Особенности оформления договора

Чтобы дарственная на гараж была подготовлена корректно, потребуется собрать перед составлением договора следующий пакет бумаг:

  • паспорта сторон;
  • регистрационное удостоверение либо свидетельство на гараж;
  • договор мены, купли-продажи или иной;
  • разрешение на возведение объекта;
  • акт ввода постройки;
  • кадастровый план;
  • технический паспорт;
  • справка из БТИ о стоимости гаража;
  • правоустанавливающие документы на землю под гаражом.

Составление договора дарения

Первым делом вы должны приступить к составлению договора дарения на гараж. Не обязательно использовать для этого специальный бланк. Составлять его необходимо, применяя следующий образец: Скачать договор дарения гаража.

Регистрация дарственной

Регистрация дарственнойОформить на основе такого образца дарственную очень просто, после чего можно производить государственную регистрацию перехода права собственности (по состоянию на 2019 год сам договор регистрировать не нужно). Также обязательно потребуется уплатить налог. Но перед этим нужно будет для регистрирующих органов собрать этот пакет документов:

  • заявление на проведение государственной регистрации;
  • паспорт;
  • квитанция, подтверждающая, что госпошлина уплачена;
  • правоустанавливающий документ дарителя на гараж;
  • документы с учреждения технического учета недвижимости;
  • договор дарения в количестве двух экземпляров-подлинников;
  • письменное подтверждение того, что супруга (супруг) дарителя не против проводимой сделки.

Оформление дарственной на гараж можно производить без ее нотариального заверения. Подавать документы необходимо в территориальный орган Росреестра. Что касается того, в какой сумме выплачивать налоги, то здесь все зависит от стоимости гаража. НДФЛ составляет 13% от стоимости подаренного имущества, при этом близкие родственники налогом не облагаются.

Кто не может произвести дарение гаража?

Следует знать, что законодательством РФ предусмотрены случаи, когда составление и оформление дарственной невозможно. Согласно ГК РФ, стороной договора (дарителем или одаряемым) не могут быть следующие лица:

  • недееспособные граждане;
  • представители малолетних лиц;
  • государственные служащие и работники муниципальных организаций в связи их должностным статусом либо должностными обязанностями;
  • сотрудники различных лечебных, воспитательных и социальных учреждений, которые воспитывают или содержат граждан, чьи опекуны решили произвести дарение гаража;
  • коммерческие организации, которые совершают сделки между собой.

Если договор дарения будет подписан с лицом, который входит в одну из этих категорий, то судом он может быть признан недействительным. Кроме того, сделка будет аннулирована, если в соглашении будет указан пункт, который обязывает одариваемого гражданина отдать что-то дарителю, поскольку здесь нарушается условие безвозмездности.

Все ещё остались вопросы?

Позвоните по номеру:

И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

Похожие статьи:
Top