Как выбрать коттеджный поселок: главные критерии, советы экспертов

Выбор коттеджного посёлка с целью дальнейшего проживания на постоянной основе – по-настоящему ответственное дело. Старые дачные кооперативы, которые довольно часто достаются по наследству, уже давно потеряли свою актуальность. Инфраструктура подобных поселений максимально устарела. Именно поэтому всё больше людей обращают внимание преимущественно на современные коттеджные посёлки, которые обеспечены всеми необходимыми удобствами.

Особенности поиска идеального района для проживания

Количество малоэтажных поселений, расположенных рядом с крупными городами, впечатляет – практически все земли, ранее находившиеся в собственности колхоза, отданы под строительство.

Казалось бы, выбор очень большой, однако каждый из вариантов, предлагаемых на рынке, следует тщательно проанализировать на наличие рядом следующих объектов:

1. Лесной полосы;
2. Водоёма, в котором можно купаться или ловить рыбу;
3. Больницы или другой формы медицинского учреждения;
4. Транспортных путей сообщения с городом;
5. Вышек, обеспечивающих бесперебойную сотовую связь.

Все эти объекты в значительной степени улучшают качество и комфорт проживания в коттеджных посёлках. Кстати, можно рассмотреть коттеджные поселки в Московской области, где точно можно найти подходящий вариант.

Помимо этого, стоит также позаботиться о том, чтобы рядом с будущим жильём не было крупных производственных предприятий, свалок, а также большой сортировочной станции. Подобные объекты могут стать главной причиной неприятных запахов, различных загрязнений и постоянного шума в любое время суток.

На что обратить внимание при осмотре участка?

Важно понимать, что время года и погода накладывают определённый отпечаток на общее впечатление, полученное в процессе осмотра коттеджного посёлка.

Поэтому, как показывает практика, лучше осматривать земельный участок во время весенних или осенних погодных изменений. В данном случае все недостатки, характерные для посёлка, практически сразу бросаются в глаза.

В процессе осмотра земельного участка стоит уделить особое внимание следующим параметрам:

1. Особенностям прокладки всех коммуникаций (воды, газа и так далее);
2. Выполнению технологий прокладки дорог;
3. Уровню влажности на территории;
4. Внешний вид рабочего персонала (серьёзные строительные компании уделяют немало внимания этому фактору с целью повышения своего имиджа).

И ни в коем случае не стоит бояться задавать вопросы менеджеру по продажам. Вполне возможно, что Вы будете жить именно в выбранном Вами посёлке, поэтому следует сразу же избежать всех возможных подводных камней.

О чём стоит спросить менеджера?

Порой, потенциальные покупатели приезжают в посёлок без предварительного звонка менеджеру, чтобы предотвратить его возможные попытки «продать быстрее и выгоднее для себя». Встретившись с менеджером, можно поинтересоваться у него относительно нескольких моментов:

1. Текущего состояния электрических коммуникаций;
2. Наличия центрального водопровода на территории посёлка;
3. Газификации населённого пункта.

Все эти вопросы являются основными, поэтому задать их нужно обязательно. Если же при осмотре коттеджного посёлка Вас вдруг что-то заинтересует, то не стоит стесняться – выясняйте все необходимые нюансы и вопросы перед покупкой.