Как купить квартиру в новостройке: план действий и полезные советы
Каждый человек перед тем, как приобрести в собственность недвижимость, определяет для себя свои собственные правила, по которым он будет выбирать подходящий объект. Но все же есть некоторые общие нюансы, на которые стоит обращать внимание абсолютно всем, независимо от личных предпочтений и критериев.
Транспорт
В первую очередь, нужно определить с районом города. Затем можно определить для себя приоритетные жилые комплексы, с которых и начнутся поиски. Огромную роль при выборе жилья играет транспортная развязка и доступность. Не стоит лишний раз говорить о том, что многие новые комплексы создаются вдали от станций метро.
Очень важно определить для себя важность:
- удаленности от центра;
- удаленности от значимых для жизни и работы объектов;
- работы того вида транспорта, который будет использоваться чаще всего;
- загруженности дорог в часы пик.
Не стоит забывать о том, что чем ближе метро, чем лучше транспортная развязка и чем больше дорог создано вокруг ЖК, тем дороже там будут квартиры, что логично.
Инфраструктура
В центре города не стоит проблема со школами, детскими садами, больницами и пр. объектами инфраструктуры. Но в «сердцах» городов почти не осталось мест для застройки, поэтому новые жилые комплексы возводятся на окраинах. И вот тут очень важно уточнить, где и как далеко находятся все необходимые объекты.
При выборе новой квартиры стоит обратить внимание на:
- удаленность школ, садов и больниц;
- наличие магазинов, торговых и развлекательных центров;
- планы девелопера по созданию собственных объектов.
Кстати, рекомендуем обратить внимание на ЖК Вери в Москве. Это отличный вариант для тех, кто мечтает о собственном жилье в столице. Современный жилой комплекс находится в развивающемся районе с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью.
Экология
Нельзя игнорировать и такой важный аспект для дальнейшей жизни, как экологическая обстановка в районе.
Покупателю квартиры стоит узнать:
- расположение промышленных зон и их удаленность;
- производства района;
- мнение жильцов о чистоте воздуха и неприятных запахах;
- о наличии поблизости заповедных зон, заказников, парков и пр. зеленых зон.
На что обратить внимание в квартире?
Итак, с районом/районами для выбора квартиры удалось определиться. Осталось отправиться смотреть конкретные квартиры. На что же обратить уже непосредственно в потенциальном жилище? Это:
- технология строительства;
- звукоизоляция;
- теплоизоляция;
- количество квартир в корпусе;
- квартирография;
- расположение окон;
- расположение вентиляционных каналов;
- наличие кладовых;
- этажность;
- соотношение жилых и нежилых помещений;
- возможность перепланировки;
- количество санузлов, их расположение и совмещенность/раздельность;
- ориентация по сторонам света.
Нельзя ориентироваться только на брошюры от застройщика и информацию от него! При выборе квартиры для жизни стоит потратить немного больше времени и сил, чтобы лично съездить в выбранный район, поговорить с жителями и посмотреть на все своими глазами.
Также необходимо изучить уже сданные объекты этого застройщика. В этом помогут специально созданные форумы в Интернете и группы в социальных сетях.
