Бесплатная консультация юриста по телефону:
  • 8(495)137-74-30 — Москва
  • 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
  • 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
  • 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий

Пошаговая инструкция по оформлению жилья в собственность в 2019 году

Эта статья будет полезна тем, кто еще не оформил права собственности на свою жилую площадь, и планирует это сделать в 2019 году.

Закрепление прав на собственность

Переживать по этому поводу не стоит, поскольку перевести жилплощадь в собственность теперь можно в любое время, т.к. в соответствии с Законом Российской Федерации о приватизации жилья, срок подачи документов на оформление собственности на квартиру или дом продлен бессрочно. Так что, если квартира не приватизировалась ранее, есть повод для радости. Однако не стоит откладывать это дело в долгий ящик, так как процесс это непростой и займет немало времени. Так что, если решение принято, нужно начинать.
Как и для любого незнакомого и трудоемкого дела, для начала процесса приватизации жилья, требуется подробная пошаговая инструкция. Для желающих приватизировать свою жилплощадь, остается много вопросов: куда обращаться и какие документы нужно собрать? Даже с учетом принятых поправок и упрощений данной процедуры, все же сложно сразу вникнуть во все нюансы.
Эта статья поможет ответить на вопросы о том, как проходит приватизация квартиры.

Необходимые документы

Список документов, которые нужны для оформления квартиры в собственность, такой:Оформление приватизации

  1. Форма № 3 из ЖЭКа о лицах, которые прописаны на данной жилплощади.
  2. Технический паспорт на приватизируемую квартиру.
  3. Заявление, в котором выражается желание приватизировать квартиру. Эта бумага должна быть подписана в присутствии начальника ЖЭКа всеми членами семьи, достигшими совершеннолетия и проживающими в этой квартире.
  4. Если имел место переезд и прописка в другом месте после 1 января 1993 года, нужно будет представить справку о неиспользовании права на приватизацию. В данной справке необходимо будет указать всех членов семьи и даты их прописки и выписки.
  5. Договор социального найма.

Это нужно знать

  1. Первым делом необходимо получить согласие на приватизацию либо отказ от участия в ней лиц, зарегистрированных на данной жилплощади.
  2. Обязательно нужно вспомнить и уточнить, не проводились ли ранее в квартире перепланировки. Если они были сделаны на законных основаниях, то проблем не возникнет, но если приватизируется квартира с проведенными несанкционированными переделками, то это существенно затруднит процедуру.
  3. Не стоит даже начинать процесс в том случае, если недвижимость находится в аварийном состоянии и располагается в доме, предназначенном к сносу. Приватизация такой жилплощади запрещена законом и потому невозможна.
  4. Российское законодательство предписывает несовершенным детям в обязательном порядке участвовать в приватизации. Ребенок не может быть выписан из квартиры менее чем за шесть месяцев до оформления ее в собственность. В противном случае приватизировать квартиру будет запрещено.
  5. Все члены семьи, достигшие совершеннолетия, могут по доброй воле отказаться от участия в приватизации, тем самым и от прав на квартиру в пользу родственников, которые в ней проживают.

Пошаговые инструкции по прохождению процедуры

Сроки приватизацииПроцедура проходит в несколько этапов. Сначала необходимо связаться с БТИ для того, чтобы вызвать к себе технических сотрудников для проведения обследования приватизируемого объекта. Несмотря на кажущуюся простоту, эта процедура занимает много времени — от 2 недель до 1 месяца. По ее итогам составляется технический паспорт, в котором указываются все параметры квартиры, включая площадь, общую и жилую. Эти записи используются при расчете стоимости приватизации.
В это же время нужно посетить ЖЭК и оформить там документ с указанием всех лиц, которые прописаны в приватизируемой квартире. Получить эту справку можно будет в течение двух недель со дня просьбы о ней.
Если в квартире прописаны дети, нужно обратиться и в органы опеки. Они должны дать разрешение на приватизацию жилплощади. Данные документы имеют силу только в течение одного месяца с даты их получения, поэтому не стоит медлить с последующими шагами.
Дальнейшие действия состоят в обращении в Жилищный отдел для составления договора приватизации. При подаче заявления должны присутствовать все члены семьи, которые принимают участие в приватизации квартиры. На составление договора уходит от 7 до 14 дней.
Когда договор уже составлен и подписан, необходимо получить в Управлении федеральной регистрационной службы свидетельство о праве собственности на квартиру.
С этого момента можно считать, что жилье приватизировано. В завершении всех действий остается еще раз обратиться в БТИ. Там уже приватизированную квартиру поставят на технический учет.

Остается завершить данную пошаговую инструкцию напоминанием, что, как и прежде, заниматься процедурой приватизации жилья может любой совершеннолетний член семьи, независимо от того, на кого будет оформляться данная собственность. Обязательно только иметь с собой паспорта всех родственников, прописанных в данной квартире и достигших 14 лет, и свидетельства о рождении тех, кто еще не достиг этого возраста.

Похожие статьи:
Top