Какие права на квартиру после развода есть у матери и ребенка?

Развод почти всегда сопряжен не только с моральными потерями, но и с решением имущественных и жилищных вопросов, которые встают особо остро при наличии в распадающейся семье несовершеннолетних детей. Законы РФ традиционно защищают права ребенка, и с 17 февраля 2020 года вступила в действие поправка к ст.86 СК РФ, которая обязывает второго родителя, не проживающего с ребенком (по статистике обычно это отец), обеспечить детей жильем при разводе.

Особенности ФЗ-10 от 06.02.2020 года

Несовершеннолетнему ребенку предоставлено право пользования принадлежащей родителям квартиры, однако владеть он может только той недвижимостью, которая получена в наследство или принадлежит ему по договору дарения. Речь идет о случаях, когда квартира или дом куплены до вступления в брак и оформлены на одного из супругов. Такая недвижимость считается исключительной собственностью владельца и не подлежит разделу при разводе.

Совместно нажитое имущество по законам России будет разделено в равных долях на обоих родителей. Выделение дополнительной доли на ребенка (детей) не предусмотрено за исключением ситуации, когда квартира приобретена с участием приватизации либо с привлечением материнского капитала. Но с учетом привходящих факторов судом может быть вынесено и иное решение, вплоть до передачи квартиры супругу, остающемуся с детьми, в полное владение.

Принятый закон об обеспечении жильем детей после развода предусматривает равную ответственность родителей по материальной заботе о жизни своих детей, включая достойные условия проживания. На практике это означает, что, помимо алиментов и выплаты дополнительных средств в оговоренных законом ранее случаях (необходимость лечения малыша, получение им увечья, потребность в дополнительном уходе), отцу может быть предъявлено требование и на уплату жилищных алиментов.

Условия оплаты жилья для ребенка

Поскольку после развода отец должен участвовать в содержании детей, включая обеспечение жильем, то он может:

• предоставить ребенку право и возможность проживания в собственном доме или квартире;
• купить отдельное жилье с выделением долей для каждого из детей;
• компенсировать часть расходов:

1. на арендную плату, если матери с ребенком приходится снимать квартиру;
2. на регулярный платеж по ипотечному кредиту за квартиру, оставшуюся бывшей супруге с детьми;
3. понесенных на покрытие арендной платы или ипотеки за период с февраля 2020 года.

Размер компенсационных выплат, при их истребовании через суд (по умолчанию уплата дополнительных алиментов отцом не обязательна), определяется с учетом дохода каждого из бывших супругов, состава их семей и иных факторов. В результате сумма не всегда соответствует указанной в иске, поэтому для ее обоснования истцу необходимо собрать максимум доказательств.

Исполнение закона об участии обоих родителей в дополнительных расходах на детей помогает защитить права ребенка и не допустить ухудшения его жилищных условий после развода.

Пример расчета жилищных алиментов

Если прекратившим брачные отношения родителям ребенка удалось сопутствующие вопросы решить мирно, то сумма расходов мужа на жилье может быть любой. По закону такие расходы родители несут поровну, но из этого не следует, что бывший супруг обязан компенсировать 50% арендной платы за съемную квартиру.

Калькуляция оплаты съемного жилья в общем случае ведется таким образом:

• величина арендной платы за квартиру, которую снимают мать с ребенком, составляет, к примеру, 24 тыс. рублей;
• расход на каждого из проживающих равен 12 тыс. рублей;
• обязанность отца по закону – оплата половины суммы платежа за ребенка, то есть 6 тыс. рублей.

Реализовать обязанность отца по выплате жилищных алиментов можно двумя путями. Мирное соглашение рекомендуется заверить нотариально – в этом случае оно приобретет статус обязательного к исполнению документа. При отказе бывшего мужа от участия в совместной оплате жилья для ребенка вопрос следует решать в судебном порядке. Государственная пошлина по таким искам не взимается, а решение суда в каждом конкретном случае основано на изучении комплекса сопутствующих факторов.