Основные риски в договоре ренты

Зачастую для одинокого пожилого человека, рента видится, как один из способов не остаться без внимания и ухода, а для человека, который готов заключить такой договор и дать заботу и спокойствие, выход из финансовых трудностей. Но так ли всё безоблачно и взаимовыгодно для обеих сторон в договоре ренты, давайте разберёмся.

Нужно понимать, что рента – это что-то вроде купли-продажи, но с обременением. Не ипотечным, а с исполнением каких-то обязательств: не всегда материальных, т.е. не всегда нужно платить деньги, но при этом зачастую людям нужно выполнять какой-то перечень услуг. Например, убирать в доме, готовить пищу, приносить продукты, обеспечивать уход и т.д. Стоит заметить, что очень часто объём ренты определяется стоимостью жилья, которое переходит в пользование. Также добавим, что имеется несколько видов ренты и каждый из договоров имеет особенности и риски. Первый вариант ренты – постоянная, она, в основном, бессрочная и даже переходит к наследникам получателя. Второй вид договор денежной пожизненной бессрочной ренты, не наследуется, а взятые обязательства заканчиваются, когда получатель умирает. Предметом договора в третьем варианте является только объект недвижимости, а рента – полное содержание получателя.

Бывают случаи, что люди злоупотребляют правом и не выполняют то, что они обязались делать. стоит обратить особое внимание на то, что рента всегда влечёт за собой последствия! Не надо думать, что если бабушка или дедушка оставляют вам квартиру таким путём, то значит вы можете про неё благополучно забудете. Существенное нарушение договора – основание для расторжения ренты! И даже если вы ничего бабушке плохого не делали, но и внимание и обязательства особо не исполняли, вам придётся вернуть квартиру, как бы вы ни сопротивлялись.

Иногда расторгаются миром через какое-то время, потому что не все готовы брать на себя обязательства по уходу за пожилыми людьми или изначально недооценивают степень ответственности и сложности, а часто и уровень терпения. Но если же миром не получается, то желательно обратиться к услугам юристов, так как самостоятельно не всегда получается разойтись достойно.

Прежде чем брать на себя обязательства, подумайте о том, есть ли у вас силы на них, или нет. Ведь материальное благо в виде недвижимости – это не всегда плюс, есть, к сожалению, и минусы.

Стоит учесть, что рента – это всегда наследуемое обязательство. Если вас не станет, ваши дети будут ухаживать за людьми, в пользу которых была подписана рента. Поэтому всегда надо думать о том, готовы ли вы к обязательствам. Вывод напрашивается сам собой, с рентой непросто, поэтому и встречается она не так часто.