Бесплатная консультация юриста по телефону:

Пример дарственной на жилую недвижимость

Если один человек хочет подарить какую-либо ценную вещь другому, необходимо составить специальный документ – дарственную.

Передача недвижимости в дар

Чаще всего дарственная составляется при передаче в собственность комнаты, квартиры или части дома. Однако данный документ можно оформить и при дарении любых ценных вещей, движимого имущества. В дарственной говорится о том, что обе стороны приняли соглашение о дарении имущества. Документ подтверждает право собственности на имущество одаряемого лица и отказ от права собственности дарителя. Имея подобный документ, обе стороны, заключившие договор, знают, что совершили безопасную законную сделку.
Дарственная на квартируДарственная на квартиру оформляется в соответствии с установленными правилами и нормами действующего законодательства РФ. Немаловажно помнить, что существует определенный образец заполнения документа. Про все его пункты, нюансы и особенности речь пойдет далее. Для того чтобы официально оформить дарственную, обе стороны, заключившие договор, подают другие важные документы в соответствующие учреждения. При дарении движимого или недвижимого имущества, ценных вещей и прочего обе стороны, заключившие договор, должны помнить о том, что дарственная не подлежит оспариванию или опровержению. Это значит, что если лица подписали и официально заверили свой договор, имущество окончательно переходит в распоряжение одаряемого человека. Однако следует помнить о том, что дарственная на квартиру может быть оспорена, если она составлена и оформлена незаконным путем. В данном случае дело передается на рассмотрение в судебное учреждение.

Дарение квартиры. Оформление дарственной на квартиру или часть дома

Как уже было отмечено, данный документ официально подтверждает факт передачи жилой недвижимости. В письме кратко говорится о том, что обе стороны заключили договор, где один человек безвозмездно передает свою собственность другому. Даритель (тот, кто дарит) и одаряемый (тот, кто принимает) указывают все необходимые личные данные, включая серию и номер паспорта, а также стоимость подаренного имущества. В частых случаях подобный документ составляется, если в пользование передается квартира или ее доля.
Дарственная на недвижимое имуществоЧто касается особенностей оформления дарственной, то здесь следует отметить, что она может быть составлена в максимально простой форме. Однако при составлении необходимо придерживаться определенных правил. Важно не допускать грамматических ошибок. Исправления, как и в любом другом документе, недопустимы. После заполнения дарственная печатается в трех экземплярах. Один остается у нотариуса, второй – у дарителя, третий – у одаряемого. Делать копии документа крайне важно, поскольку при потере можно обратиться к нотариусу и получить свою копию договора.

Образец договора дарения квартиры

Текст договора, как правило, печатается на компьютере, однако стороны могут заполнять все пункты вручную. В правом верхнем углу указывается место и дата заполнения договора. В самом начале прописывается полное имя дарителя, в обязательном порядке пишется его адрес и паспортные данные. Чаще всего можно встретить такую форму: «Мы, гр. ФИО дарителя, адрес, паспортные данные и гр. ФИО одаряемого, адрес, паспортные данные, заключили договор о нижеследующем». В конце абзаца ставится двоеточие, после чего расписывается предмет договора.
Во второй части письма указывается согласие дарителя передать долю имущества во владение другому лицу. В данном пункте дарственной отмечается общая стоимость передаваемого имущества, площадь в квадратных метрах и адрес, по которому расположена квартира.
Пример заполнения:
Подписание дарственной на квартиру«Я гр. Иванов Сергей Петрович безвозмездно передаю Сергееву Алексею Владимировичу долю размером 20 квадратных метров принадлежащей мне квартиры площадью 70 квадратных метров, которая расположена по адресу: Москва, бульвар Гвардейский 25, кв. 40».
В третьей части договора в основном говорится о том, что одаряемый гражданин согласен со всеми условиями договора и принимает в пользование долю жилого имущества. Данная часть документа предусматривает согласие одаряемого уплачивать ежемесячные коммунальные услуги, ремонт квартиры, при необходимости выделять средства на ремонт дома или подъезда.
Образец:
«Квартира принадлежит гр. ФИО дарителя по праву на собственность. Я, гр. ФИО одаряемого, долю квартиры принимаю и обязуюсь выполнять условия договора».

http://www.youtube.com/watch?v=i6NHPAB3xAE

В предпоследней части письма дарения определены правила пользования жилой недвижимостью. В частности указано, что в данном помещении имеются места общего пользования, которые являются собственностью всех жильцов квартиры. В заключении говорится о том, что дарственная была составлена в трех копиях, которые полагаются дарителю, получателю и нотариусу. В конце также прописывается, что данное письмо было составлено в присутствии обеих сторон и прочитано вслух, обозначается номер реестра, где был подтвержден договор, и сумма уплаченной государственной пошлины.

Регистрация. Необходимые документы

Дарственная на недвижимостьДля того чтобы дарственная окончательно вступила в силу, необходима государственная регистрация. После того как обе стороны составили и заверили договор у нотариуса, дарственную следует направить в государственный реестр. Очень важно помнить, что в данное учреждение стороны должны явиться с документами, удостоверяющими личность, а также с другими важными удостоверениями на квартиру или другую жилплощадь. У дарителя должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на ту долю недвижимого имущества, которую он передает. В обязательном порядке в государственный реестр предоставляются квитанции об уплате пошлины на регистрацию права собственности на недвижимость. Обе стороны должны взять с собой договоры о дарении (один договор в двух экземплярах). Немаловажно учесть, что при подаче документов необходимо иметь специальный документ из БТИ – кадастровый паспорт.

Как осуществить передачу доли совместной собственности?

В действующем законодательстве РФ говорится о том, что дарение имущества, которое совместно нажито супругами или родственниками, должно передаваться при согласии всех владельцев данного имущества. Все документы и заявления рассматриваются лишь тогда, когда все владельцы конкретного имущества согласны подарить его. На основании согласия составляется договор, который подписывается должностным лицом. Среди документов для подачи в государственный реестр необходимо иметь справку о том, сколько человек зарегистрировано в отчуждаемой доле квартиры. Необходимо наличие справки из БТИ о стоимости данного жилого помещения. В редких ситуациях несовершеннолетнему владельцу следует передать в дар часть квартиры. Для этого нужно присутствие попечителя, который будет принимать участие в процедуре оформления документов.

http://www.youtube.com/watch?v=GlhslZemnMY

Случаи с передачей квартиры и доли квартиры абсолютно разные, так как собственную недвижимость подарить легче, а вот в случае, к примеру, с коммунальной квартирой все гораздо сложнее. Для того чтобы передать часть квартиры, необходимо добиться согласия всех проживающих в ней. Согласия жильцов должны быть заверены нотариально. В том случае если среди жильцов данной квартиры имеются дети или несовершеннолетние, согласие или несогласие выражает опекун. Если один из родителей желает передать в дар ребенку собственность в виде жилплощади, согласие второго родителя не требуется.
В заключении хотелось бы отметить, что дарственная на любое ценное имущество является важным документом, который целиком и полностью подтверждает право собственности нового владельца. Данный документ необходимо составлять правильно, не допуская ошибок в именах и фамилиях.

Все ещё остались вопросы?

Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Бесплатная консультация
юриста по телефону:

Работаем без выходных

Похожие статьи:
Top