Что нужно для оформления наследства

Сегодня далеко не каждый гражданин знает как правильно оформить наследство. Наследование подразумевает под собой переход всего имущества умершего его правопреемникам. Гражданский кодекс РФ устанавливает все аспекты наследования, а также определяет состав имущества, переходящего по наследству: недвижимость, движимое имущество, имущественные права и обязанности и даже долги умершего. Оформление всего имущества умершего должно проходить с участием нотариуса и юриста, которые разъясняют, какие права и обязанности входят в состав наследства и еще определяют круг наследников, в том числе и родившихся после открытия наследства. Свое право на имущество можно определить согласно гл. 62 и 63 ГК РФ. Наследование может быть по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса, наследство открывается со смертью гражданина. Это значит, что фактически начинать оформление наследства после смерти гражданина можно начинать сразу после получения его свидетельства о смерти.

Порядок действий при оформлении наследства

В самом начале по закону нужно подать нотариусу заявление о праве на наследство. Нотариус выбирается в основном по месту жительства умершего. В некоторых городах, например, в Москве, принята единая база, поэтому можно выбрать любого нотариуса. У нотариуса правильно оформляется заявление на выдачу свидетельства о праве на наследство. Это заявление должно быть подано в срок не позже 6 месяцев со дня открытия наследства. Нотариус заводит дело, присваивает номер и, если будет необходимо, запросит дополнительные документы.
Далее нотариус проверяет все документы для наследования на их соответствие закону, определяет круг наследников, кредиторов, отказополучателей и производит распределение обязательств и имущества. Если квартира и другое имущество передается по завещанию, то вся собственность передается указанным в нем лицам независимо от наличия наследников первой очереди. Следует еще отметить, что нетрудоспособные иждивенцы умершего получают определенную долю по закону даже в том случае, если они не указаны в завещании.
После того как пройдет срок 6 месяцев после смерти, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Если наследуется какая-либо недвижимость, например, дома, квартиры, дача, гараж, то еще потребуется государственная регистрация права на недвижимость.

Для исчисления нотариального тарифа нотариус затребует оценку недвижимого имущества.

Например, оценку квартиры производят независимые эксперты или соответствующие органы. И они выдают документ по закону с указанием инвентаризационной или рыночной цены имущества.
Нотариальный тариф, который выплачивают за вступление в наследство или выдачу свидетельства (как по завещанию, так и по закону), исчисляется следующим образом:

•  дети умершего, в том числе усыновленные, полнородные братья и сестры, родители, супруг платят 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. рублей;
•  все остальные платят 0,6% от стоимости имущества, но не более 1 млн. рублей.

Если по какой-либо причине вы не сможете сами присутствовать у нотариуса, то можно оформить доверенность на право получения наследства.
Если какой-нибудь родственник не захочет вступить в наследство, он может отказаться от него в пользу другого родственника.

Документы для наследования

Какие нужны документы и справки для реализации своих прав наследования в установленные сроки у нотариуса? Перечислим их

•  свидетельство о смерти наследодателя (подлинник и копия);
•  выписка из домовой книги по последнему месту жительства умершего с указанием ФИО, а также всех лиц, прописанных в данной квартире (из паспортного стола или ЕИРЦ);
•  паспорт преемника или заверенная нотариусом доверенность от него;
•  все документы и справки, которые могут подтвердить родство с умершим: свидетельство о рождении, свидетельство о браке или разводе и др.;
•  при наследовании по завещанию нужно предоставить само завещание, на котором нотариус должен сделать пометки, что оно не отменялось, изменения никакие не вносились и новое не составлялось;
•  документы на квартиру и другое имущество умершего.

Какие дополнительные документы нужны для принятия наследства в установленные сроки в зависимости от вида имущества? Перечислим их:

•  для транспортного средства – оценка машины на день смерти и документ о собственности;
•  для квартиры – справка из БТИ, документ на собственность, копию лицевого счета, план квартиры и справку об отсутствии долга по квартплате;
•  для земельного участка – паспорт на владение землей из БТИ, свидетельство о собственности, справка из налоговой об отсутствии долгов, кадастровый план с указанием стоимости участка;
•  для ценных бумаг, вкладов и предприятий – форма собственности и название компании, сберкнижка, выписка из реестра акционеров и т.д.

Снять умершего с регистрационного учета можно в ЕИРЦ по месту жительства. Какие для этого нужны документы? Для этого надо предоставить свидетельство о смерти и написать заявление. После получения документов у нотариуса можно здесь же переоформить финансово-лицевой счет квартиры и в паспортном столе внести свои данные в карточку учета собственников.

Получение такого свидетельства по закону – это право каждого наследника и оно может быть реализовано в любое время. На юридический статус собственности отсутствие данного документа никак не влияет. Но для заключения сделок с недвижимостью этот документ необходим.

Оформление наследования через суд

Самые разные случаи заставляют близких родственников (родителей, мужа, жену, детей) умершего обращаться в суд. Наследование через суд происходит практически в каждом десятом случае. Для этого есть много причин:

•  пропущенный срок для принятия наследства;
•  недостижение согласия о разделе квартиры, дома и другого имущества;
•  фактическое принятие наследства;
•  наличие родственников, имеющих обязательную долю и др.

Иски о наследстве делятся на следующие группы:

•  споры между наследниками по закону (о выделе доли, о продлении сроков на принятие наследства, споры о признании наследниками, о разделе имущества и др);
•  споры относительно завещания (признание недействительным в части или полностью и др);
•  споры между наследниками по завещанию (о продлении сроков, о признании наследника недостойным, споры о разделе имущества, о признании недействительным самого позднего завещания и др.);
•  споры между государством и наследниками (о признании наследства выморочным и др).

Больше всего исков по поводу пропущенного срока. По заявлению суд может восстановить пропущенный срок, но только в том случае, если установит, что родственник не мог знать и никак не должен был знать о смерти и об открытии наследства, или же пропуск срока был по уважительной причине (п. 1 ст. 1155 ГК РФ). Такой причиной может быть тюремное заключение, тяжелая и продолжительная болезнь с лечением в стационаре и др. Граждане имеют право обратиться в судебные органы с таким иском, когда есть основания предполагать, что на самом деле было фактическое принятие наследства и наследник принял все меры для сохранности всего имущества. Тогда суд устанавливает факт принятия гражданином наследства.

Если суд примет решение в вашу пользу, то вы можете вступить в наследство, и все права граждан, которые раньше владели этим имуществом, аннулируются. Но если имущество было продано или подарено добросовестным покупателям, то вернуть его невозможно. В этом случае вы можете только требовать, опять же через суд, возмещения ущерба, если докажете умысел – лицо знало о ваших правах и очень быстро продало все имущество.