Как оформить наследство у нотариуса

Все когда-то сталкиваются с печальным событием, какой является смерть своих близких. В связи с этим люди, как правило, находятся в большом стрессе и реагируют на тяжелую ситуацию каждый по-разному. Многие не хотят и считают невозможным для себя поднимать вопросы, касающиеся наследования.

Оформление наследства у нотариуса (нотариальная контора) – процесс важный и сложный, имеющий свои организационные моменты.

Именно поэтому в данной статье представлены краткие данные и рекомендации по решению этой непростой проблемы.

Кто считается наследником

В соответствии с действующим законодательством и Гражданским кодексом, наследники могут быть “по закону”, то есть те, что находились в кровном родстве с умершим, и “по завещанию” – в таком случае родственные связи не обязательны.
Помимо того, по закону существует порядок очередности, о чем подробно расскажет опять же Гражданский кодекс (ст. 1142-1145 и ст. 1148 ГК РФ). Чаще всего права наследования получают лица первой очереди: дети, родители и супруги.
Очень важно, чтобы в завещание были правильно занесены данные наследников, с указанием дат рождения, так как бывает трудно определить, кто именно является получателем наследства при совпадении ФИО.
Согласно российскому законодательству, при оформлении прав наследования у нотариуса следует обращаться в государственную нотариальную контору или к частному нотариусу по наследству по месту жительства умершего или по месту нахождения наследуемой недвижимости (если речь идет о квартире).
Открыть дело об оформлении наследства можно всего один раз и только у одного нотариуса. Кроме того, по одному умершему не может быть заведено два дела о наследовании – только одно.

Виды оформления наследства у нотариуса:

• наследство на недвижимость (квартира или ее часть);
• наследство на земельный участок или дом;
• наследство на автомобиль;
• наследство на предприятие или компанию;
• наследство на ценные бумаги и право владения ими;
• наследство на участие в долевом уставном капитале организации.

Чтобы оформить наследство, необходимо открытие наследственного дела в нотариальной конторе. Для этого возможным правопреемникам нужно обратиться к нотариусу в течение полугода – именно такой срок дается для оформления наследования в соответствии со ст. 1154 ГК РФ. Если же прошло уже более полугода со дня смерти наследодателя и в эти сроки наследство не было принято фактически и не было обращения для открытия наследственного дела в нотариальной конторе, то на основании ст. 1155 ГК РФ возможно обращение в суд с целью восстановления срока принятия наследства.

Что входит в обязанности нотариуса

Нотариус должен оповестить всех возможных наследников о будущем оформлении наследства и защищать их права и интересы в отношении имущества от неправомерных посягательств лиц, не имеющих прав на наследование.
Для оповещения всех наследников, контактными данными которых нотариус не располагает ввиду каких-либо причин, есть возможность размещения информации о наследстве в СМИ. Далее осуществляется сбор необходимых документов для передачи прав наследования законным преемникам.
Помимо этого, нотариус проводит опись имущества, оформляет ответственное хранение движимого имущества, может провести рассылку поручений другим нотариальным конторам, расположенным по месту нахождения наследства; наложить запрет на отчуждение недвижимости, а также провести процедуру передачи предприятия каким-либо лицам для временного доверительного управления. Все это нотариус может делать для защиты прав законных наследников и других заинтересованных лиц (например, кредиторов).

Список необходимых документов для открытия наследственного дела:

• паспорт наследников или их представителей;
• свидетельство о смерти наследодателя (оригинал и копия);
• справка о месте жительства наследодателя;
• сведения о прописке или выписке умершего из квартиры и данные обо всех лицах, прописанных там же. Эти данные можно получить в паспортном столе;
• завещание, если оно было составлено;
• заявление о принятии наследства.

Если у вас есть завещание…

В случае если есть завещание, там может быть указан любой человек. Но самый важный момент заключается в том, чтобы в завещании были четко и правильно даны личные данные наследника с указанием даты рождения.
Ошибочно считать, что написанное завещание решит все проблемы и спорные вопросы по вступлению в наследство. Подобный документ, даже верно составленный, не во всех случаях дает право оформить все указанное имущество полностью в соответствии со ст. 1194 ГК РФ “Об ограничении свободы воли завещателя”.
На основании этой статьи при наличии документов может оказаться, что вы все равно не единственный наследник и, кроме того, завещание – сделка сомнительная, ведь его очень просто отменить. Для этого наследодателю нужно всего лишь сходить к нотариусу и составить новое завещание или же предварительно оформить распоряжение об отмене предыдущего завещания.

Если прошел срок вступления в наследство…

Помимо этого, если нет завещания и не было подано заявление об оформлении документов на открытие наследственного дела и вы пропустили срок, отведенный на это, вы можете восстановить пропущенный срок в судебном порядке. Помните, что принять имущество можно только все сразу и полностью. К примеру, нельзя принять машину и не принять квартиру или отказаться от денежного долга, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ.

Как вступить в наследство?

Шаг первый: принять наследство. Для этого нужно подать заявление о праве на наследство.
Шаг второй: собрать все документы и справки для открытия наследственного дела. Дополнительно к вышеуказанному списку могут понадобиться документы, подтверждающие ваше родство с умершим: свидетельства о браке, о рождении (оригиналы и копии). Кроме основных документов, если у вас имеются льготы, следует предоставить бумаги, подтверждающие их, так как это поможет вам существенно сэкономить (государственная пошлина и стоимость услуг нотариуса).
Шаг третий: сбор документов на имущество. Это существенно облегчит вам задачу, если сбор документов совершить перед первым же походом к нотариусу.

Список документов на разные виды наследства:

1. На вклады – сберкнижка, договор банковского вклада.
2. На машину – свидетельство о регистрации, ПТС и оценка автомобиля (стоимость) на день смерти наследодателя.
3. На земельный участок – кадастровый план, свидетельство о государственной регистрации права, оценка (стоимость) земельного участка на день смерти.
4. На дачу – правоустанавливающие документы, оценка (стоимость) на день смерти, экспликация, выписка из паспорта на строение, поэтажный план.
5. На квартиру – правоустанавливающие документы (приватизационный договор передачи, свидетельство о праве собственности на жилье или договор на инвестирование строительства; договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, справки ЖСК о выплате пая, договор уступки прав требования, решение суда, передаточный акт, свидетельство о государственной регистрации права); документы из БТИ (справка, отражающая балансовую стоимость квартиры или ее доли на день смерти, поэтажный план квартиры и его копия, заверенная в БТИ, экспликация квартиры и ее копия, тоже заверенная в БТИ); документы из ЖЭКа и т.п. (выписка из домовой книги, где указывается, кто проживал в той же квартире с умершим; копия лицевого счета, действительная в течение 10 дней).

Шаг четвертый: повторное посещение нотариуса. Во время этой встречи нотариус проверяет принадлежность имущества наследодателю, сверяет технические характеристики наследства и, если все правильно, согласовывает с вами сроки получения свидетельства о праве на наследство.
Шаг пятый: последнее посещение нотариуса. Получение свидетельства о праве наследования. Обязательно проверяйте, правильно ли указаны ваши личные данные в свидетельстве, адрес недвижимости, данные наследодателя, правильные ли ссылки на другие документы там указаны.
Шаг шестой: регистрация права собственности на унаследованную недвижимость и собственно вступление в наследство.

Не забывайте о расходах!

Помните, что в процессе дела о вступлении в наследство вам придется оплачивать государственные пошлины.
Часто задают вопрос: какой же будет плата при принятии наследства? Очень часто принято называть пошлину на наследство налогом, но это не правильно. Ведь налог на наследство как таковой отменен с 2005 года, когда в силу вступил Федеральный закон №78-ФЗ от 01.07.2005 г., отменяющий налог на имущество, переходящее в порядке наследования.
Но нотариальный тариф или государственную пошлину, которую необходимо оплатить нотариусу при вступлении в наследство, никто не отменял. На основании ст. 22 Закона Российской Федерации о нотариате государственная пошлина за совершение нотариальных действий по вопросам наследования взимается нотариусом в размере, установленном главой 25.3 НК РФ.
Это значит, что при оформлении вступления в наследство вам, как наследникам, необходимо оплатить пошлину нотариусу за выдачу свидетельства. Пошлина, в соответствии с пп. 22 п.1 ст. 333.24 НК РФ, составит 0,3% от стоимости наследства для наследников первой и второй очередей: супругов, детей, родителей, родных братьев, сестер,- но не выше 100000 рублей. Для иных наследников пошлина составит 0,6%, но не выше 1 000 000 рублей.

Кто имеет льготы?

Помните, что по плате за оформление наследства пошлины есть льготные категории людей, согласно ст. 333.38 НК РФ. Это инвалиды 1 и 2 групп, а также физические лица при наследовании участка, жилого дома, доли в недвижимости, если наследники совместно проживали с наследодателем на момент его смерти и проживают теперь там же. Помимо этого, пошлину не оплачивают, если наследство – имущество лица, погибшего в связи с выполнением обязанностей общественного или государственного характера или гражданского долга по спасению жизни другого человека.

О вступлении в наследство

Ведение наследственного дела – процесс, требующий вмешательства юристов, т.к. имеет ряд сложных моментов и тонкостей, которые заранее не предугадать. Лучше всего обратиться к профессионалу и не скупиться. Какой будет размер оплаты, как и пошлины, зависит от размеров и стоимости наследства.

И помните: как бы ни было печально столь скорбное событие, как смерть близкого человека, не затягивайте с оформлением вступления в наследство, т.к. это создаст дополнительные проблемы уже вашим наследникам. И будьте финансово готовы: оплата за услуги нотариуса, чтобы вступление в права наследования не добавило вам еще больше хлопот, достаточно высока.