Тонкости составления договора аренды
Арендное соглашение — основа между арендодателем и арендатором. Грамотно составленный документ защищает в равной степени права и учитывает обязанности сторон. Пренебрежение деталями при составлении договора оборачивается проблемами и спорами. Чтобы избежать их здесь изложено, как составить арендное соглашение. Следуйте рекомендациям, чтобы избежать типичных ошибок.
Что подлежит аренде?
Первое, что обычно приходит на ум — сдача в аренду земельных участков, автомобилей и недвижимости. Но действия арендных соглашений могут распространяться намного дальше. Например, договор может затрагивать:
- персонал (профессионально называется аутсорсинг),
- оборудование и спецтехника,
- целые предприятия и т. д.
Арендное соглашение может быть устным и письменным. Важно, если договор заключается между юридическим и физическим лицом, то оно обязательно должно быть на бумаге. Более того, его необходимо зарегистрироваться в государственных органах.
Основные положения договора аренды
Как любой другой контракт, арендное соглашение должно иметь четко прописанные пункты и разделы. Чем детальнее документ, тем проще регулировать взаимоотношения между сторонами. В договоре аренды обязательно необходимо указать следующее:
- На каких условия предмет или объект передается арендатору.
- Сроки заключения соглашения (может быть бессрочным).
- В каком случае допустимо одностороннее аннулирование.
- Иные условия для досрочного расторжения договора.
- Финансовые вопросы (периодичность, сроки уплаты, штрафы).
В юридической сфере во всем важна точность. Поэтому в договоре аренды нужно четко описать объект, который передается в наем (недвижимость или предмет). Дело в том, что если его невозможно будет идентифицировать, то сделка будет считаться ничтожной.
Почему стоит пригласить юриста?
Законы не запрещают сторонам заключать договора между собой, опираясь на собственные знания. Однако часто в невыгодном положении оказываются люди незнакомые с тонкостями права. Чтобы договор аренды был составлен максимально правильно, привлекайте юриста или адвоката.
Его же помощь потребуется, если вам сторона предлагает свой документ. Внимательно изучив соглашение, юрист внесет правки или подтвердит, что договор безопасен для клиента. В большинстве случаев подобные предлагаемые соглашения дорабатываются и отправляются как встречные.
