Бесплатная консультация юриста по телефону:
  • 8(495)137-74-30 — Москва
  • 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
  • 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
  • 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий

Аренда офиса Минск: проверка арендодателя и помещения

Бизнес центр 1-й Километр Рублево-успенское шоссе 1 деревня Раздоры

Предприниматели сталкиваются со многими сложностями в процессе запуска бизнеса. Одной из них является аренда помещений под офис. При этом необходимо найти объект, который подходит по расположению, состоянию и другим параметрам для конкретной компании. Если вас интересует аренда офиса в Минске, до заключения договора с собственником важно изучить информацию о помещении и его владельце. От всех проблем можно защититься, если заручиться юридической поддержкой или нормами законодательства.

Проверка арендодателя

Заключить договор можно только с уполномоченным лицом. Все остальные документы не будут иметь юридической силы. В таких ситуациях нанимателя могут в любой момент выселить. Сдать офис может собственник, доверенное лицо владельца или субарендодатель. В последнем случае требуется согласие арендодателя.

Независимо от того, у кого арендуется помещение, важно запросить следующие бумаги:

  1. Оригинал свидетельства или выписки на объект. Документация поможет убедиться в том, что вы получаете во временное пользование именно то помещение, которое нужно. Обычные копии бумаг легко подделать, поэтому принимать можно только заверенные нотариально.
  2. Выписка из ЕГР. Если помещение арендуется у предприятия, данный документ поможет убедиться в том, что перед вами директор компании, а не третье лицо.
  3. Документы, подтверждающие легальность получения прав собственности на объект (купля-продажа, мена, дарственная).

Сначала посмотрите документы и пообщайтесь с уполномоченным лицом, и только потом подписывайте договор. Если вокруг вас создают непонятную ситуацию и требуют заплатить наличными немедленно, стоит повременить с подписанием бумаг.

Описание помещения

Важно, чтобы в договоре аренды была информация о помещении. К ней относится:

  • этаж;
  • квадратура;
  • адрес;
  • локация.

Без всех необходимых данных бесполезно заключать договор. Он не будет иметь юридической силы. Если арендная плата рассчитывается исходя из площади, стоит запросить кадастровый план, в котором отражена точная квадратура.

Прежде чем заключать с собственником помещения под офис договор аренды, важно убедиться, что объект подходит под ваши нужды. Он должен иметь удобное расположение для ведения бизнеса и иметь соответствующую площадь. Чтобы избежать недопониманий и сложностей, стоит грамотно составлять договор и фиксировать в нем все нюансы аренды. Деловой подход обеспечит защиту интересов в любых ситуациях.

Похожие статьи:
Top