Аренда офиса Минск: проверка арендодателя и помещения

Бизнес центр 1-й Километр Рублево-успенское шоссе 1 деревня Раздоры
Предприниматели сталкиваются со многими сложностями в процессе запуска бизнеса. Одной из них является аренда помещений под офис. При этом необходимо найти объект, который подходит по расположению, состоянию и другим параметрам для конкретной компании. Если вас интересует аренда офиса в Минске, до заключения договора с собственником важно изучить информацию о помещении и его владельце. От всех проблем можно защититься, если заручиться юридической поддержкой или нормами законодательства.
Проверка арендодателя
Заключить договор можно только с уполномоченным лицом. Все остальные документы не будут иметь юридической силы. В таких ситуациях нанимателя могут в любой момент выселить. Сдать офис может собственник, доверенное лицо владельца или субарендодатель. В последнем случае требуется согласие арендодателя.
Независимо от того, у кого арендуется помещение, важно запросить следующие бумаги:
- Оригинал свидетельства или выписки на объект. Документация поможет убедиться в том, что вы получаете во временное пользование именно то помещение, которое нужно. Обычные копии бумаг легко подделать, поэтому принимать можно только заверенные нотариально.
- Выписка из ЕГР. Если помещение арендуется у предприятия, данный документ поможет убедиться в том, что перед вами директор компании, а не третье лицо.
- Документы, подтверждающие легальность получения прав собственности на объект (купля-продажа, мена, дарственная).
Сначала посмотрите документы и пообщайтесь с уполномоченным лицом, и только потом подписывайте договор. Если вокруг вас создают непонятную ситуацию и требуют заплатить наличными немедленно, стоит повременить с подписанием бумаг.
Описание помещения
Важно, чтобы в договоре аренды была информация о помещении. К ней относится:
- этаж;
- квадратура;
- адрес;
- локация.
Без всех необходимых данных бесполезно заключать договор. Он не будет иметь юридической силы. Если арендная плата рассчитывается исходя из площади, стоит запросить кадастровый план, в котором отражена точная квадратура.
Прежде чем заключать с собственником помещения под офис договор аренды, важно убедиться, что объект подходит под ваши нужды. Он должен иметь удобное расположение для ведения бизнеса и иметь соответствующую площадь. Чтобы избежать недопониманий и сложностей, стоит грамотно составлять договор и фиксировать в нем все нюансы аренды. Деловой подход обеспечит защиту интересов в любых ситуациях.